Эксперт по недвижимости в Краснодаре
Я — Дарья Николаева, благодаря своей активной жизненной позиции, имею многолетний опыт работы с людьми и сотрудничаю с партнерами по всей России.
Решаю вопросы размена, продажи, обмена, покупки, переезда с большего жилья в меньшее, переезд в свой дом или, наоборот, в квартиру.
Более 100 семей уже благодарны за решение их жилищного вопроса.
Решаю вопросы размена, продажи, обмена, покупки, переезда с большего жилья в меньшее, переезд в свой дом или, наоборот, в квартиру.
Более 100 семей уже благодарны за решение их жилищного вопроса.
ОБО МНЕ
ОбразованиеВ 2007 году закончила очно юридический факультет ДВГУ в г. Владивосток.
В 2012 получила второе высшее в ДВФУ г. Владивосток специализация – экономист.
РаботаС 2019 года работала агентом по недвижимости в компании АН "Владимир" г. Находка.
По итогам 2020 года лучший агент АН «Владимир» г. Находка.
С 2021 года работаю в компании «Аякс» г. Краснодар
ОпытРаботала в Администрации Приморского края, Думе города Владивостока,
Законодательном собрании Приморского края,
Оказывала юридические услуги и услуги риелтора на самостоятельной позиции – собственный бизнес.
Моя жизньВоспитываю двоих детей. Постоянно занимаюсь саморазвитием и обучением, люблю спорт и активный отдых.
Кроме того, я просто приятный собеседник и готова ответить на все ваши вопросы.
ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ СО МНОЙ
- Специалист своего делаРаботаю в самой крупной компании г. Краснодара.
- Опыт и мастерствоЕжемесячно закрываю от трех сделок, благодаря чему большая база, как покупателей, так и продавцов
- Предлагаю реальную экономиюПокупаю объекты до выхода в рекламу.
Знаю «реальные» цены на недвижимость.
Помогаю сэкономить деньги и время. - Для меня нет неликвидной недвижимостиПродаю то, что другие не могут продать
- Бесплатные консультацииПредоставляю бесплатные консультации по телефону
- Оплата по фактуОплата только по факту выполненной работы
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ
Проще, чем кажется, 68 застройщиков более 100 ЖК, не считая коттеджных поселков. Работаем со всеми ключевыми застройщиками, в первую очередь я знаю про все акции и скидки. Для вас покупка квартиры на первичном рынке бесплатно. Комиссию оплачивает застройщик.
Мы предлагаем дома в 22х коттеджных поселках. Из них есть варианты с ипотекой, господдержкой и семейной ипотекой. Первая цена на дом от 3.200.000. Много предложений на вторичном рынке. Обращайтесь помогу с выбором района и дома.
Не хочу остаться на улице.
Это самый частый запрос . Размен, улучшение жилищных условий, семья расширяется, или выросли дети. Как быть? Надо продать и купить новое жилье. «Меня не будет ждать покупатель, пока я буду искать.
Меня не будет ждать продавец, пока я продам свое жилье.» - то, что я часто слышу от своих клиентов. Каждый случай индивидуален. Как правило, мы выходим в продажу, активно ищем покупателя за нашу цену, и после аванса приступаем к активному поиску другого объекта.
Так как у нас большая база и опыт работы мы находим клиентам подходящие варианты. Моя задача не продать ваш объект недвижимости, а решить ситуацию клиента, вашу ситуацию.
Это самый частый запрос . Размен, улучшение жилищных условий, семья расширяется, или выросли дети. Как быть? Надо продать и купить новое жилье. «Меня не будет ждать покупатель, пока я буду искать.
Меня не будет ждать продавец, пока я продам свое жилье.» - то, что я часто слышу от своих клиентов. Каждый случай индивидуален. Как правило, мы выходим в продажу, активно ищем покупателя за нашу цену, и после аванса приступаем к активному поиску другого объекта.
Так как у нас большая база и опыт работы мы находим клиентам подходящие варианты. Моя задача не продать ваш объект недвижимости, а решить ситуацию клиента, вашу ситуацию.
Оформить ипотеку без первого взноса реально — для этого нужно только выбрать программу, подходящую под ваши условия, и собрать необходимые для нее документы.
Однако может потребоваться залог или же ставка по ипотеке будет выше, чем при тех же условиях, но с первоначальным взносом. Рассмотреть доступные программы, обсудить другие возможные варианты лучше всего на встрече. Каждый случай индивидуальный, но мы помогаем всем клиентам.
Однако может потребоваться залог или же ставка по ипотеке будет выше, чем при тех же условиях, но с первоначальным взносом. Рассмотреть доступные программы, обсудить другие возможные варианты лучше всего на встрече. Каждый случай индивидуальный, но мы помогаем всем клиентам.
Согласно налоговому законодательству доходы с продажи недвижимого имущества в собственности менее 5-ти, а для отдельных случаев 3-х лет облагаются налогом. Тут надо учитывать тот факт есть ли доход.
Если вы продаете за ту же цену , что и купили, то, однозначно, не будет никакого налогообложения. Проконсультироваться более детально по данному вопросу вы можете по телефону.
Если вы продаете за ту же цену , что и купили, то, однозначно, не будет никакого налогообложения. Проконсультироваться более детально по данному вопросу вы можете по телефону.
В данном случае помогут наши специалисты ипотечного центра. Мы рассматриваем ситуацию клиента индивидуально, делаем рекомендации, находим возможность для аккредитации.
В разных банках, есть разные программы для таких клиентов, лучшие условия вам помогут выбрать наши специалисты ипотечного центра.
Сертификат на материнский капитал может использоваться и в качестве первоначального взноса, и в качестве оплаты полной стоимости объекта, и в качестве гашения ипотеки.
Все случаи индивидуальны. Помогу разобраться вам на бесплатной консультации.
Все случаи индивидуальны. Помогу разобраться вам на бесплатной консультации.
Такие сделки в последнее время достаточно распространены. 1 вариант – гашение ипотеки, затем снятие обременения и выход на сделку. 2 вариант – сделка «ипотека в ипотеку», когда покупатель аккредитован в том же банке, такие сделки совершаются быстрее по времени.
В данном случае есть 2 варианта: получить согласие банка, выделить доли по маткапиталу либо погасить ипотечный кредит, выделить доли по маткапиталу и только после этого выходить на сделку. Выделять доли ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Такой порядок действий юридически правильный. На моей практике уже было несколько подобных сделок, если это случай ваш – обращайтесь, обязательно помогу.
Такой порядок действий юридически правильный. На моей практике уже было несколько подобных сделок, если это случай ваш – обращайтесь, обязательно помогу.
Как такового обмена на рынке сейчас можно сказать, что нет, НО в моей практике я помогала клиентам именно решить их ситуацию путем обмена.
Поэтому обращайтесь, моя главная задача помочь вам решить ваш вопрос.
Поэтому обращайтесь, моя главная задача помочь вам решить ваш вопрос.
МОИ УСЛУГИ
Поиск/подбор объекта
От подбора подходящего объекта со всеми рекомендациями до сделки и принятия объекта.
На всех этапах сделки юридическая консультация и сопровождение.
На всех этапах сделки юридическая консультация и сопровождение.
Продажа объекта
Индивидуальная работа по продаже, исходя из ситуации клиента, учитывая все пожелания и потребности.
Обмен недвижимости
Все услуги по реализации и подбору нового объекта до момента заселения.
Помощь в аккредитации по ипотеке
В нашей компании работает целый ипотечный центр. Наши специалисты знают все ипотечные программы, в какой банк лучше обратиться именно сейчас, где будут ниже процентные ставки. Самому освоить такой объем информации по городу сложно, кроме того мы предоставляем процентную ставку от банков-партнеров, что экономит денежные средства. Консультация бесплатно.
ИНВЕСТИЦИИ
Краснодар инвестиционно-привлекателен, особенно для иногородних инвесторов.
Мы работаем с проверенными застройщиками.
Кроме того, по инвестициям работаем в других городах.
Выбираем самое выгодное предложение на рынке, консультируем и рекомендуем, просчитывая доходность.
Информируем о действующих льготах от застройщика.
В таких сделках риелтору платит застройщик, для покупателя работа агента бесплатная.
ПРОДАННЫЕ ОБЪЕКТЫ
ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
Если у вас есть вопросы
Оставьте Ваш контакт, я Вам перезвоню
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
Мои рабочие будни, культурная и личная жизнь.
Подписывайтесь, и будьте в курсе событий!
Подписывайтесь, и будьте в курсе событий!
МОИ ДОСТИЖЕНИЯ
Контакты:
Телефон: +79888880485
office@rieltornikolaeva.ru
office@rieltornikolaeva.ru
Краснодарский край, г. Краснодар, Рашпилевская 179/1 этаж 3, офис 301
Все фото и видео материалы принадлежат их владельцам и использованы исключительно в целях демонстрации. Пожалуйста, не используйте их в коммерческих целях.